Une bonne isolation, une bonne étanchéité et une bonne couverture de toiture sont des éléments prépondérants pour un habitat sain, confortable et pour réaliser des économies, que cela soit en énergie ou pour le portefeuille. Vérifier leur efficacité et pratiquer, le cas échéant, à leur remplacement, demande souvent des budgets conséquents. Alors quelles sont les solutions à moindre coût ?
En sachant que les pertes de chaleur d’un habitat, à hauteur de 20 à 25 %, se font par le toit, aucun doute n’est possible quant il faut rénover la toiture, et notamment l’isolation si elle a plus de 15 ans. L’étanchéité et la couverture n’en sont pas moins importantes car elles amènent à des problèmes comme les fuites, les infiltrations, l’humidité, etc.
Le tarif moyen d’une rénovation de l’isolation est compris entre 10 et 15 € du m², la pose de tuiles neuves de 55 € le m². Devant de tels prix, des moyens de baisser la note existent…
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L’isolation
La politique d’économie d’énergie des habitats aide les ménages à obtenir un amortissement des coûts par 2 dispositifs distincts :
– L’Eco-Prêt à taux zéro sert à s’acquitter de la fourniture et de la pose, par des professionnels, des différents matériaux et équipements quant à l’amélioration énergétique du logement. L’isolation doit par contre être effectuée sur la totalité de la surface et sur au moins 2 niveaux de travaux, à hauteur de 20 000 € maximum, majoré à 30 000 € sur les 3 niveaux :
– Plancher de combles perdus.
– Rampant de combles aménagés.
– Toiture de terrasse.
– Le crédit d’impôts à développement durable sert à obtenir un crédit d’impôt de 15 %, majoré à 23 % si des travaux parallèles sont réalisés. Cependant, ce dispositif exige que l’isolant possède diverses caractéristiques de performance et impose un plafond maximal de 150 € au m² du tarif des travaux.
* Les ménages dont les ressources sont inférieures à 30 000 € annuels peuvent associer les 2 dispositifs.
L’étanchéité et la couverture
Les aides financières pour l’étanchéité et la couverture sont par contre plus compliquées à dénicher. Il existe toutefois quelques solutions :
– Les communes pour l’aspect esthétique, au niveau des tuiles notamment.
– Les OPAH (programmes d’amélioration de l’habitat) pour la réparation de vieilles toitures des habitats construits depuis plus de 15 ans.
– L’ANAH (agence nationale de l’habitat) pour la rénovation de toiture. Sont pris en charge : remplacement et renforcement des charpentes, réparation ou reprise de couverture y compris toit et terrasse ayant des problèmes d’étanchéité, charpente et couverture sous réserve d’une isolation existante de la toiture ou des combles perdus.
Les subventions vont de 10 000 à 25 000 € selon le nombre de personnes du foyer et les travaux à effectuer se financent entre 20 et 70 %.
L’aide de l’ANAH impose un plafond des revenus : foyer de 4 personnes = 37 336 € maximum annuels. Les budgets sont proposés localement.
Les autres dispositifs d’aide
– Le dispositif à taux zéro, dit travaux “induits”, peut entrer en compte dans tous les petits travaux hors isolation mais concernant des travaux d’une isolation thermique adéquate et performante. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel pour : remplacement de tuiles, réparation de l’étanchéité d’une toiture-terrasse ou, dans le cas d’une isolation intérieure, d’un faux plafond. Ne sont pas acceptés dans ce dispositif : le remplacement de toutes les tuiles d’une toiture, la pose d’un velux et la réparation d’une charpente.
– Les collectivités, les communautés de communes, les conseils régionaux et généraux peuvent également fournir des aides pouvant s’ajouter aux autres dispositifs mentionnés.
* Pour de plus amples renseignements sur vos prétentions à ces différentes aides, contacter l’Espace Info Energie le plus proche du domicile.
* Tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels pour pouvoir prétendre à ces diverses aides !
Toiture : les contrôles indispensables
Rien n’est plus désagréable qu’une toiture qui n’assume pas correctement son rôle quand arrivent les intempéries. Un toit en bon état vous rend plus crédible auprès d’un potentiel acquéreur quand arrive le moment de vendre. En attendant, il vous garde, vous et votre famille, bien à l’abri des pluies, des neiges, et du vent. Encore faut-il déployer quelques efforts comme une vérification régulière de son étanchéité ou de l’état de la charpente.
Après une intempérie, la vigilance est de mise sur la fixation des tuiles sur le toit. Il faut aussi penser à contrôler de manière régulière, les éventuelles infiltrations au niveau de la charpente, la présence d’insectes xylophages qui y élisent domicile. Outre la plus-value apportée par une belle couverture, l’isolation de la toiture lors d’une rénovation peut réduire les consommations énergétiques du bâti.
Un entretien régulier de la toiture vous évitera les dépenses d’une rénovation
Pour garder une toiture bien fonctionnelle, un professionnel doit nettoyer la couverture afin d’enlever les mousses et autres végétaux qui y poussent. Envahissant les gouttières en même temps, ces derniers dégradent sensiblement la toiture. L’encastrement des velux est à vérifier, et les filtres de ventilation à changer, afin que l’aération de la maison se fasse sans encombre.
Le nettoyage de la toiture peut sembler accessible à tous aux primes abords. Pourtant, il ne faut pas oublier que tout se fait en hauteur et que cela peut être dangereux. De plus, certains produits nettoyants comme la javel vont plus abîmer la toiture que la nettoyer. D’où l’importance d’un professionnel comme https://www.protectoitures.com/ pour s’occuper de la toiture. Au final, le prix d’un traitement régulier de la toiture sera plus avantageux que d’avoir à la changer ou à la rénover trop souvent.
